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俄罗斯的商业成本的竞争力

水、电、气价格

   俄罗斯水电供应充足,水电气成本较低。

劳动力供应及工薪

【劳动力供求】

   俄罗斯是个劳动力短缺的国家。截至到2008 年9 月1 日,俄罗斯常驻人口数量1.419 亿人,同比下降0.14%。人口数量下降导致有劳动能力人口减少。2007 年平均就业年龄为39.7 岁,35-39 岁年龄组人群在就业人口中占比为11.8%。45-49 岁年龄组的占比最高,为14.8%。俄罗斯劳动力全面短缺,其中低素质劳动力的补充主要通过国际移民解决,移民主要来自独联体国家。

【劳动力价格】

   2007 年,全俄平均月工资水平为529 美元。莫斯科地区、石油天然气等资源产区的工资水平最高。在各行业中,平均工资最高的是金融中介,约为1400美元,石油天然气开采业及加工业约为1100 美元,矿石开采业约为850 美元,管道运输业约为1100 美元。

外籍劳务需求

   俄罗斯失业率不高,外籍劳务需求量较大。2008 年,俄罗斯移民局为338.4129 万外籍人士发放了工作许可证。俄所有提供给外籍劳务人员的工作岗位均为本地居民因种种原因不愿意从事的工作岗位。

土地及房屋价格

【土地价格】

   俄罗斯土地市场商不成熟,开发商通常从集体农庄购买土地。2008 年上半年,莫斯科周边土地价格上涨了15%-20%。距莫斯科15 公里的周边土地不会低于1.2 万美元/公顷,受欢迎的西南部地区不低于2 万美元/公顷。

   2008 年6 月,莫斯科(包括莫斯科州)建筑用土地平均价格500-600 美元/平方米。农用土地价格为:大面积农用土地的市场价格为500-800 美元/公顷,丰产区为1500 美元/公顷,而农用土地租金通常不到地价的10%。

【写字楼租金】

   2008 年6 月,莫斯科(包括莫斯科州)写字楼的年租金: B 级500-850 美元/平方米,A 级1000-1500 美元/平方米。

【住宅售价】

   俄罗斯的房屋售价在全球居于高位。2008 年6 月,莫斯科(包括莫斯科州)购买公寓房平均价格6000-9000 美元 /平方米;购买高档住宅平均价格20000

美元/平方米。

建筑成本

   2008 年10 月莫斯科(包括莫斯科州)办公楼的建筑成本2000-2500 美元/平方米。




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